Según un informe reciente sobre viviendas propias, aproximadamente el 95 % de los propietarios de Estados Unidos tiene previsto renovar su vivienda en los próximos cinco años.1 Además de aumentar el disfrute de la vivienda, algunas mejoras también pueden suponer un beneficio para los propietarios al momento de venderla.
Según un informe sobre los costos promedio nacionales de remodelación,2 se estima que los siguientes proyectos aportan el máximo rendimiento promedio de la inversión:
1. Conversión a HVAC: 103,5 %
La adopción de un sistema de climatización (HVAC) energéticamente eficiente puede suponer un importante rendimiento de la inversión. Los sistemas que utilizan fuentes de energía renovables, como el calor del aire o del suelo, para regular la temperatura interior de forma eficiente también pueden ayudar a los propietarios a reducir de manera sustancial el consumo de energía y las facturas de servicios públicos.3
2. Cambio de la puerta del garaje: 102,7 %
El exterior de una vivienda es fundamental para dar la primera impresión e influir en los posibles compradores. Un aspecto clave en la entrada de una vivienda es la puerta del garaje, por lo que cambiarla mejora en gran medida el atractivo exterior y el valor de la propiedad.
3. Instalación de un revestimiento de vinilo: 94,7 %
Una de las formas más rentables de mejorar la imagen de tu vivienda es instalar un revestimiento de vinilo. Es duradero, no requiere demasiado mantenimiento y puede mejorar mucho el aspecto de tu vivienda.
4. Renovación de un baño de gama media: 66,7 %
Al renovar un baño de gama media y, así, solucionar los problemas comunes y mejorar la funcionalidad, el valor de la propiedad puede aumentar de manera significativa. Entre las mejoras en el baño que añaden más valor a una vivienda se incluyen la instalación de calefacción por losa radiante, los armarios a medida y las soluciones prácticas de almacenamiento en la ducha.4
5. Ampliación de la cubierta de madera: 50,2 %
La creciente demanda de espacios al aire libre hizo de las terrazas un elemento de gran interés para los posibles compradores. Pueden aumentar en gran medida el valor de reventa de una vivienda, y permiten que los propietarios aprovechen el ocio y la relajación al aire libre.
Al centrarse en proyectos de mejoras para el hogar que ofrecen un importante rendimiento de la inversión, los propietarios pueden aumentar el valor de sus viviendas mientras disfrutan de los beneficios de una mayor funcionalidad y comodidad.
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